Estimation gratuite · Gironde

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Noté 5/5 par mes clients

01 Données publiques

112 834

ventes réelles analysées en Gironde depuis 2021

02 Avis clients

5/5

la note que me donnent mes clients

03 Rapidité

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pour votre estimation et votre analyse

Le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave

Prix de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave

Maisons2 638 €prix médian au m² en 2025
Appartements2 692 €prix médian au m² en 2025
Évolution-8,6 %maisons, depuis 2021
Ventes analysées871à Ambarès-et-Lagrave de 2021 à 2025

En 2025, une maison s'est vendue en médiane 2 638 € le m² à Ambarès-et-Lagrave, soit environ 264 000 € pour 100 m².

Pour un appartement, le prix médian atteint 2 692 € le m².

Ces chiffres viennent des 871 ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées à Ambarès-et-Lagrave entre 2021 et 2025 (données DVF). Votre bien a pourtant sa propre valeur : la rue, la surface, l'état et les atouts font varier le prix d'une adresse à l'autre. C'est ce que mesure l'estimation ci-dessus.

Prix médian au m² à Ambarès-et-Lagrave, par année

2 8863 0933 0962 7412 6382 8192 7852 8302 7172 69220212022202320242025
MaisonsAppartements

Questions fréquentes sur l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave

Quel est le prix au m² d'une maison à Ambarès-et-Lagrave ?

En 2025, le prix médian des maisons vendues à Ambarès-et-Lagrave est de 2 638 € le m², d'après les ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale. Depuis 2021, il a baissé de 8,6 %.

Quel est le prix au m² d'un appartement à Ambarès-et-Lagrave ?

En 2025, le prix médian des appartements vendus à Ambarès-et-Lagrave est de 2 692 € le m², d'après les ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale. Depuis 2021, il a baissé de 4,5 %.

Comment estimer gratuitement mon bien à Ambarès-et-Lagrave ?

Saisissez l'adresse de votre bien en haut de cette page. En 1 min 30, l'estimation compare votre bien aux ventes réelles les plus proches à Ambarès-et-Lagrave, en tenant compte de sa surface, de son état et de ses atouts. Grégory Olsak vous envoie ensuite votre rapport détaillé et son conseil personnalisé.

Cette estimation remplace-t-elle une visite ?

Non. Les données publiques ne disent rien de l'état réel, de la lumière ou des finitions : sans visite, un écart de 10 à 20 % est courant. L'estimation en ligne donne une fourchette fiable ; la visite permet de fixer le bon prix de mise en vente.

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Avis clients

Ce que disent mes clients

Noté 5/5 par mes clients

★★★★★
Personne très à l'écoute des personnes, et très professionnel

Vente de la maison de ma maman. Mr Olsak est très professionnel et à l'écoute des vendeurs.

MP Serizier · Vente · septembre 2026
★★★★★
Très satisfaite de la prestation de M. Olsak

Très satisfait de la prestation de M. Olsak. très professionnel et agréable.

Valerie A · avril 2026
★★★★★
Transaction en toute confiance

Mr Olsak a été très efficace dès l'instant où nous lui avons confié la vente de la maison de notre Mère. Prise de contact très sympathique et professionnelle ; un suivi très régulier par mail et téléphone, ce qui est plutôt rassurant. Mr Olsak a trouvé un acquéreur en l'espace d'un mois là où deux agences ont galéré des mois sans résultat. Jusqu'à la vente, Mr Olsak s'est montré toujours à l'écoute de nos préoccupations et de celles des acquéreurs, très sérieux avec un contact facile . Je recommande vivement son professionnalisme.

I. Pasturel · Vente · janvier 2026
★★★★★
Excellente qualite de service

Nous tenons à remercier sincèrement Grégory Olsak pour son accompagnement exceptionnel tout au long de l'achat de notre maison. Dès le premier contact, il s'est montré très professionnel, disponible et à l'écoute de nos attentes. Grégory a su nous conseiller avec beaucoup de sérieux et de transparence à chaque étape du processus, en prenant le temps de répondre à toutes nos questions et de nous rassurer lorsque cela était nécessaire. Son suivi a été irréprochable, du début jusqu'à la signature finale. Grâce à son implication, sa réactivité et sa connaissance du métier, l'achat s'est déroulé dans les meilleures conditions. Tout a été super du début à la fin. Nous recommandons Grégory Olsak sans aucune hésitation à toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien immobilier.

C. Jacquet · Achat · décembre 2025
★★★★★
Excellente expérience

Tout au long de cette vente M.Olsak a toujours été à l'écoute de nos demandes, a toujours répondu à nos interrogations et a effectué toutes les démarches nécessaires au bon accomplissement et finalisation de cette vente. Un grand merci pour son professionnalisme.

M-J Fourtage · Vente · décembre 2025
★★★★★
Grégory est un prestataire idéal

Nous avons confié la gestion de la mise en vente de notre bien immobilier à Efficity dans un contexte de marché difficile. Nous sommes tout à fait satisfait des prestations de l'équipe Efficity. Une équipe très sympathique qui travaille sérieusement et qui prend le temps pour tous les détails en arrangeant tout le monde (vendeurs, notaires et acquéreurs). Un grand merci à Efficity et à Grégory particulièrement

Pierre Marmuse · Vente · mai 2025

Comment ça marche

Trois étapes, 1 min 30

  1. 01

    Décrivez votre bien

    Adresse, surface, état : une question à la fois.

  2. 02

    Découvrez sa valeur

    Calculée sur les ventes réelles des cinq dernières années autour de chez vous.

  3. 03

    Recevez mon conseil

    Un avis personnalisé sur votre bien et votre projet, et votre rapport PDF par email.

Portrait de Grégory Olsak

Votre interlocuteur

Grégory Olsak

J'accompagne les propriétaires de Gironde de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Mes clients parlent d'écoute, de suivi régulier par téléphone et par email, et de résultats : à Mérignac comme au Haillan, des maisons vendues en un mois.

« Le bon bien se vend. Le bien moyen se discute fortement. Et le bien surestimé s'use. »

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