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Noté 5/5 par mes clients
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Le marché immobilier au Bouscat
En 2025, une maison s'est vendue en médiane 4 961 € le m² au Bouscat, soit environ 496 000 € pour 100 m².
Pour un appartement, le prix médian atteint 3 846 € le m².
Ces chiffres viennent des 2 213 ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées au Bouscat entre 2021 et 2025 (données DVF). Votre bien a pourtant sa propre valeur : la rue, la surface, l'état et les atouts font varier le prix d'une adresse à l'autre. C'est ce que mesure l'estimation ci-dessus.
Prix médian au m² au Bouscat, par année
En 2025, le prix médian des maisons vendues au Bouscat est de 4 961 € le m², d'après les ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale. Depuis 2021, il a baissé de 7,5 %.
En 2025, le prix médian des appartements vendus au Bouscat est de 3 846 € le m², d'après les ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale. Depuis 2021, il a augmenté de 2,9 %.
Saisissez l'adresse de votre bien en haut de cette page. En 1 min 30, l'estimation compare votre bien aux ventes réelles les plus proches au Bouscat, en tenant compte de sa surface, de son état et de ses atouts. Grégory Olsak vous envoie ensuite votre rapport détaillé et son conseil personnalisé.
Non. Les données publiques ne disent rien de l'état réel, de la lumière ou des finitions : sans visite, un écart de 10 à 20 % est courant. L'estimation en ligne donne une fourchette fiable ; la visite permet de fixer le bon prix de mise en vente.
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Vendu
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Vendu
VenduAvis clients
Noté 5/5 par mes clients
Vente de la maison de ma maman. Mr Olsak est très professionnel et à l'écoute des vendeurs.
Très satisfait de la prestation de M. Olsak. très professionnel et agréable.
Mr Olsak a été très efficace dès l'instant où nous lui avons confié la vente de la maison de notre Mère. Prise de contact très sympathique et professionnelle ; un suivi très régulier par mail et téléphone, ce qui est plutôt rassurant. Mr Olsak a trouvé un acquéreur en l'espace d'un mois là où deux agences ont galéré des mois sans résultat. Jusqu'à la vente, Mr Olsak s'est montré toujours à l'écoute de nos préoccupations et de celles des acquéreurs, très sérieux avec un contact facile . Je recommande vivement son professionnalisme.
Nous tenons à remercier sincèrement Grégory Olsak pour son accompagnement exceptionnel tout au long de l'achat de notre maison. Dès le premier contact, il s'est montré très professionnel, disponible et à l'écoute de nos attentes. Grégory a su nous conseiller avec beaucoup de sérieux et de transparence à chaque étape du processus, en prenant le temps de répondre à toutes nos questions et de nous rassurer lorsque cela était nécessaire. Son suivi a été irréprochable, du début jusqu'à la signature finale. Grâce à son implication, sa réactivité et sa connaissance du métier, l'achat s'est déroulé dans les meilleures conditions. Tout a été super du début à la fin. Nous recommandons Grégory Olsak sans aucune hésitation à toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien immobilier.
Tout au long de cette vente M.Olsak a toujours été à l'écoute de nos demandes, a toujours répondu à nos interrogations et a effectué toutes les démarches nécessaires au bon accomplissement et finalisation de cette vente. Un grand merci pour son professionnalisme.
Nous avons confié la gestion de la mise en vente de notre bien immobilier à Efficity dans un contexte de marché difficile. Nous sommes tout à fait satisfait des prestations de l'équipe Efficity. Une équipe très sympathique qui travaille sérieusement et qui prend le temps pour tous les détails en arrangeant tout le monde (vendeurs, notaires et acquéreurs). Un grand merci à Efficity et à Grégory particulièrement
Comment ça marche
Adresse, surface, état : une question à la fois.
Calculée sur les ventes réelles des cinq dernières années autour de chez vous.
Un avis personnalisé sur votre bien et votre projet, et votre rapport PDF par email.
Votre interlocuteur
J'accompagne les propriétaires de Gironde de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Mes clients parlent d'écoute, de suivi régulier par téléphone et par email, et de résultats : à Mérignac comme au Haillan, des maisons vendues en un mois.
« Le bon bien se vend. Le bien moyen se discute fortement. Et le bien surestimé s'use. »